Szukaj
Newsletter
Na mieszkanie chcemy wydać 327 000 zł
Co trzecia osoba szukająca własnego „M” planuje wydać na ten cel od 200 do 300 tys. zł – wynika z danych Home Broker. Największy budżet na zakup deklarują osoby szukające „czterech kątów” w Sopocie i Warszawie, a najmniejszy w Katowicach i Łodzi.
Cena to jeden z najważniejszych parametrów dla kupujących mieszkania. Już przy pierwszym kontakcie z pośrednikiem potrafi ją określić 94% kupujących – wynika z danych Home Broker dla 9 dużych miast. Większy odsetek jest zdecydowany jedynie w kwestii poszukiwanej liczby pokoi (niecałe 95%). Znając grubość swojego portfela i wielkość poszukiwanego mieszkania właściciele znacznie rzadziej są zdecydowani gdzie nieruchomość ma się znajdować. 62,7% potencjalnych nabywców przy pierwszym kontakcie jest w stanie wskazać obszar poszukiwań.
Badanie przeprowadzono na próbie prawie 28 tys. klientów szukających lokum w Trójmieście, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Dane dotyczą preferencji wskazywanych podczas telefonicznego kontaktu z Home Broker, jeszcze przed spotkaniem z doradcą.
Potrzeby nie zawsze są stałe
Warto jednak pamiętać, że często dopiero po bezpośrednim kontakcie z doradcami następuje weryfikacja potrzeb i możliwości nabywcy. Zamierzenia zderzają się bowiem z rynkowymi realiami (np. cenami mieszkań i indywidualną zdolnością kredytową). Nierzadko też nabywcy decydują się na zakup innej niż pierwotnie zakładali nieruchomości, aby skorzystać z budżetowego dofinansowania kredytów w działającym do końca roku programie „Rodzina na swoim”.
|
Deklarowany budżet nabywców w wybranych miastach |
|
|
Lokalizacja |
Przeciętna górna granica deklarowanego budżetu |
|
Sopot |
445 133 zł |
|
Warszawa |
407 830 zł |
|
Kraków |
299 301 zł |
|
Gdynia |
297 409 zł |
|
Wrocław |
290 111 zł |
|
Gdańsk |
273 998 zł |
|
Poznań |
269 190 zł |
|
Katowice |
213 063 zł |
|
Łódź |
205 526 zł |
|
Średnia ważona |
326 553 zł |
|
Źródło: Dane Home Broker na temat preferencji potencjalnych nabywców mieszkań (ostatnie 12 mc-y) |
|
Najwięcej do wydania w Sopocie
Zgodnie z danymi Home Broker nabywcy, którzy znają swoje możliwości finansowe oraz sytuację na rynku chcieli w ostatnich 12 miesiącach wydać na mieszkanie średnio 327 tys. zł. Co ciekawe, zestawienie deklarowanego budżetu otwiera Sopot z wynikiem na poziomie 445 tys. zł. Warszawa zajęła drugą lokatę z wynikiem 408 tys. zł. Na podium swoje miejsce znalazłby też Kraków, przy czym wynik na poziomie 299 tys. zł jest zbliżony do budżetów deklarowanych w Gdyni (297 tys. zł) i Wrocławiu (290 tys. zł). Najmniejszy budżet na zakup mieszkania deklarują natomiast nabywcy szukający własnego „M” w Łodzi i Katowicach. Na ten cel nabywcy chcą tam wydać odpowiednio 206 i 213 tys. zł.
|
Ile potencjalni nabywcy chcą wydać na mieszkanie? |
||||||
|
Miasto |
Rozkład popytu (w %) w zależności od wielkości
deklarowanego budżetu (w tys. zł) |
|||||
|
poniżej
100 |
100 –
199,9 |
200 –
299,9 |
300 –
399,9 |
400 –
499,9 |
od 500
wzwyż |
|
|
Sopot |
0,0% |
11,0% |
18,8% |
26,0% |
14,8% |
29,4% |
|
Warszawa |
0,4% |
5,4% |
24,5% |
29,8% |
16,8% |
23,2% |
|
Kraków |
0,9% |
15,1% |
37,9% |
27,6% |
9,8% |
8,7% |
|
Gdynia |
0,0% |
20,9% |
39,6% |
22,7% |
8,0% |
8,8% |
|
Wrocław |
0,7% |
14,0% |
41,8% |
27,9% |
9,1% |
6,4% |
|
Gdańsk |
0,7% |
20,7% |
45,5% |
20,5% |
6,7% |
5,9% |
|
Poznań |
0,9% |
19,5% |
44,4% |
23,9% |
6,3% |
4,9% |
|
Katowice |
4,3% |
50,9% |
27,8% |
10,4% |
2,9% |
3,7% |
|
Łódź |
6,2% |
51,2% |
26,6% |
8,8% |
3,8% |
3,4% |
|
Średnia ważona |
1,1% |
15,6% |
33,5% |
25,6% |
11,1% |
13,0% |
|
Źródło: Dane Home Broker na temat preferencji potencjalnych nabywców mieszkań (ostatnie 12 mc) |
||||||
Co trzeci nabywca chce kupić mieszkanie 200 - 300 tys. zł
W Łodzi i Katowicach też ponad połowa potencjalnych nabywców chce wydać na mieszkanie między 100 a niecałych 200 tys. zł. Na tle innych badanych miast relatywnie sporo kupujących chce też kupić lokal za niecałe 100 tys. zł. Takich kupujących w Katowicach było w ostatnim roku 4,3%, a w Łodzi 6,2%.
W takich miastach jak Poznań, Gdańsk, Wrocław, Gdynia i Kraków najliczniejszą grupą nabywców są ci, którzy na mieszkanie chcą wydać od 200 do niecałych 300 tys. zł. Odsetek takich osób w wymienionych miastach wynosił od 38 do prawie 46% wszystkich zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach. W Warszawie najliczniejsza grupa kupujących (prawie 30%) chce wydać na mieszkanie od 300 do niecałych 400 tys. zł. W Sopocie natomiast ponad 29% nabywców na swoje nowe „M” chce wydać przynajmniej pół miliona złotych.
W 9 badanych miastach co trzeci nabywca chce wydać od 200 do niecałych 300 tys. zł, a co czwarty dysponuje budżetem o 100 tys. zł większym. Z drugiej strony najmniej liczna grupa osób chce zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe wydając niecałe 100 tys. zł. Zgodnie z danymi Home Broker w ostatnich 12 miesiącach deklarowało taki budżet tylko 1,1% nabywców.
Bartosz Turek, Robert Latuszek
Home Broker
polecamy
Użytkownicy serwisów streamingowych planują anulować subskrypcje. Powodem koszty CCC się oddłuża. Wykupi obligacje za ponad 0,5 mld zł Skargi na fałszywe e-sklepy. Chiński towar zamiast polskiego Raport: światowe marki ubrań nadal są za mało ekologiczne Czuć się dobrze w swoim mieście Menedżerka z Google Cloud w radzie nadzorczej państwowego banku
najpopularniejsze
Netflix tworzy kolejny serial na podstawie prozy Harlana Cobena
„Diuna: Proroctwo” oddaje hołd czy odcina kupony od sukcesu filmów? Rozmawiamy z twórcami serialu
Grudniowe nowości Maxa. Lista filmów i seriali
Play wdrożył ważną funkcję w 12 stacjach telewizyjnych
Tak się ogląda nowy program Marcina Mellera w Kanale Zero
Dołącz do dyskusji: Na mieszkanie chcemy wydać 327 000 zł